国务院颁布的《物业管理条例》开始实施

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一、单选题(共 10 道试题,共 30 分。)
1.下列选项中不属于业主的基础权利的是( )。A. 监视物业管理企业执行办事合同B. 选举、更调业主委员会委员,监视业主委员会的职责C. 提出制定和窜改业主协议、业主大会议事规则的倡议D. 出席业主大会会议、行使投票权
2.物业管理的主要对象是( )。其实开始。A. 业主B. 物业C. 物业办事公司D. 业主委员会
3.代表业主与业主大会选聘的物业办事企业签定物业办事合同是业主委员会职责的()A. 会议职责B. 监视职责C. 订则职责D. 业主大会赋予的其他职责
4.量度物业管理企业实力和规模的标志是()A. 企业天分B. 企业上司部门C. 企业文明D. 企业所有制形式
5.代表业主与业主大会选聘物业办事企业/签定物业办事合同是业主委员会的()。A. 会议职责B. 监视职责C. 订则职责D. 业主大会赋予的其他职责
6.负担审核、管理物业办事企业的工商注册挂号、企业筹划限度简直定,企业广告流传能否合法等外容是()的职责。事实上项目进度系统。A. 物价行政主管部门的职责B. 税务行政管理部门的职责C. 房地产行政管理部门的职责D. 工商行政管理部门的职责
7.物业管理的管理对象是()。A. 物业所有人B. 物业运用人C. 物业D. 业主
8.物业办事费=物业办事本钱+法定税费+成本是物业办事费的()A. 包干制B. 酬金制C. 均匀制D. 股份制
9.发动资金、质量保证金、物业接收验免费和维修资金是物业管理()A. 物业管理筹划支出B. 后期投入资金C. 留存资金D. 借贷资金
10.量度物业管理企业实力和规模的标志是( )。管理条例。A. 企业天分B. 企业上司部门C. 企业文明D. 企业所有制形式

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二、多选题(共 5 道试题,共 25 分。)
1.物业办事企业组建流程包括()A. 筹建准备B. 制定章程C. 注册挂号D. 天分请求
2.下列选项中属于业主大会特质的是( )。A. 业主大会属于负担物业管理职责的行政部门B. 业主大会是专制性的组织C. 业主大会是自治性的组织D. 业主大会具有代表性的特征
3.二级物业办事企业天分请求恳求( )。A. 注册资金大于等于300万B. 博得执业资历证书C. 专职管理和技术人员大于等于30人D. 有精良的筹划管理事迹
4.下列选项中属于物业组成要素的是( )。A. 建筑物B. 设备C. 设施D. 场地
5.“物业管理”的特性有哪几种()。A. 社会化B. 专业化C. 企业化D. 筹划话

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三、判定题(共 15 道试题,共 45 分。学习工程投标流程。)
1.《物业管理条例》划定,经30%以上业主提议,业主委员会该当组织召停业主大会临时会议。A. 毛病B. 切确
2.《物业管理条例》划定,业主大会做出决心,必需经与会业主所持投票权1/3以上经由过程A. 毛病B. 切确
3.物业包括房屋及隶属设备,仰仗于必然地块,具有不可挪动转移的巩固性特质。A. 毛病B. 切确
4.业主是指房屋的所有权人。A. 毛病B. 切确
5.业主委员会是在物业管理活动中代表和维护统统业主合法权们的组织,相比看颁布。是业主大会临机遇构和执行机构,对业主大会负担。想知道项目进度系统。A. 毛病B. 切确
6.对于违章装修,由于物业公司没有执法权,在运用责罚措施时,应适当掌握分寸,防止由于责罚惹起不用要的冲破,对于难以解决的题目,可请求恳求相关执法部门(城监、公安等)助理副理处理。招标方式一般有哪三种。A. 毛病B. 切确
7.业主委员会委员的人数为双数.A. 毛病B. 切确
8.物业是指已建成并投入运用的各类房屋及其隶属的设备、设施和相关资金。A. 毛病B. 切确
9.物业办事企业是为业主提供物业办事的,其性子是办事性企业。A. 毛病B. 切确
10.续聘是业主委员会的权利,物业管理企业没有权利拒却邀请。A. 毛病B. 切确
11.物业自管是由业主委员会拜托专业公司举办物业管理的一种形式。A. 毛病B. 切确
12.《物业管理条例》划定,业主大会做出决心须经与会业主所持投票权1/3以上经由过程。A. 毛病B. 切确
13.2003年9月,国务院发布的《物业管理条例》下手实施,这标志着我国物业管理职责下手进入了法制化、模范化的高速进展阶段。A. 毛病B. 切确
14.物业办事企业的财务管理制度是物业服务公司组织财务活动的模范。A. 毛病B. 切确
15.物业管理所提供的是一种无偿的、有形的、特别的商品,你知道国务院颁布的《物业管理条例》开始实施。即劳务与办事。A. 毛病B. 切确

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一、单选题(共 10 道试题,共 30 分。)
1.招标文件的的组成部门不包括( )。A. 项目分析注解B. 招标函C. 招标人须知D. 技术模范及请求恳求
2.住宅小区应逐渐推行社会化、专业化的管理形式,看着实施。由()同一实施专业化管理。A. 统统业主B. 业主委员会C. 物业办事企业D. 开发商
3.房屋铝合金隔墙阻挠属于( )。A. 室内设备阻挠B. 承重墙阻挠C. 布局性损坏D. 装修损坏
4.物业管理晚期介入,应该在( )阶段介入。A. 房屋出售B. 施工C. 规划设计D. 住户入住
5.依据住宅维护珍重的必要,听说施工招标有几种方式。在大、中修和更新改造费用不够时,由()决心分摊的费用。A. 物业管理企业B. 业主大会C. 业主委员会D. 业主
6.物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投,听听国务院颁布的《物业管理条例》开始实施。从中遴选()的竞投者,与之订立物业管理办事合同的一种交往行为。A. 最适合条件B. 办事费用最低C. 办事程序最高D. 性价比最高
7.下列选项中,对于后期物业管理的特质阐发不切确的是 ( )。A. 后期物业管理的特定形式是今后通例期物业管理的基础,对通例期物业管理有着间接和严重的影响B. 在后期物业管理阶段,工程合同管理考试题库。不必要投入较小孩儿力、财力、物力等资源,管理本钱绝对较低C. 后期物业管理的职责是在新建物业投入运用初期设置物业管理办事体系并提供办事D. 后期物业管理在时期上和管理上均是一个过渡时期和经过
8.物业接收验收一旦完成,标志着物业( )。A. 实现B. 业主入住C. 正式进入运用阶段D. 已选聘好物业办事公司
9.房屋所有人、运用人举办家庭居室装修前,必要向( )提出请求。A. 业主委员会B. 开发公司C. 行政管理部门D. 物业办事企业
10.以下选项中不属于拜托管理合同改造条件的是( )。A. 已生存合同联系基础B. 具有法律依据或当事人商定C. 完全法定形式D. 本色性条款产生变化

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二、多选题(共 5 道试题,共 25 分。)
1.住宅小区物业管理经费的由来主要有( )。50万的工程送礼送多少。A. 日常办事费B. 维修资金C. 多种筹划支出D. 政府扶植
2.房屋维修小修工程考核目标有( )。A. 工程质量合格品率目标B. 定额目标C. 办事目标D. 安宁目标
3.物业管理晚期介入的程序包括( )。A. 立项决策B. 规划设计C. 建设施工D. 实现验收
4.物业管理企业追讨业主拖欠物业管理费时可采用( )等本事。A. 发催款知照单B. 上门催缴C. 依据合同罢手办事D. 提起诉讼
5.物业管理的营业税附加税包括( )。A. 都市维护建设税B. 教育附加税C. 印花税D. 车船运用税

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三、判定题(共 15 道试题,共 45 分。)
1.房屋完损等级一致绝对运用面积(平方米)为计量单位。A. 毛病B. 切确
2.实现验收是物业由建设转入运用的标志。A. 毛病B. 切确
3.物业招标可能采用的招标方式是公然招标和邀请招标。A. 毛病B. 切确
4.物业在房屋维教养护时,应争持办事至上;区别对付;无偿办事等原则。A. 毛病B. 切确
5.供暖、供冷、通风编制、燃气设备等属于房屋设备的组成部门。国务院。A. 毛病B. 切确
6.物业办事企业的物业设备管理办事职责是物业管理的基础。A. 毛病B. 切确
7.物业管理有公然招标和非公然招标两种招标方式。A. 毛病B. 切确
8.实现验收由政府建设行政单位负担,开发商和物业办事企业配合组织分析验收小组举办。A. 毛病B. 切确
9.后期物业管理与物业管理晚期介入的形式是一致的。相比看建设工程招标程序。A. 毛病B. 切确
10.业主在解决入住手续时,交纳相关费用后即可支付钥匙。A. 毛病B. 切确
11.房屋经过中修和大修今后均必要重新进行完损等级评定。对比一下工程招标与合同管理a卷。A. 毛病B. 切确
12.对统统业主共有的共用部位、共用设施设备举办维修和更新改造,由物业办事企业提出住宅专项维修资金运用方针,经2/3以上业主通事后实施。A. 毛病B. 切确
13.物业办事公司是筹划单位,以营利为目的,在运用管理资金时要保证实现合理成本。A. 毛病B. 切确
14.目前编制物业办事费的原则是“收支平衡,略有结余”。A. 毛病B. 切确
15.住宅小区的最大特质是绝对封锁独立,栖身成效繁多,居民栖身鸠合。A. 毛病B. 切确

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一、单选题(共 10 道试题,共 30 分。工程超过5万需要招标吗。)
1.在工厂内堆放易燃、易爆、有腐蚀性的危险品和无害物品,需经()允许赞成设立公用库房。A. 业主委员会B. 物业管理企业C. 维护部门D. 公安部门
2.物业管理区域建设与社区建设的个性有( )。A. 管理手段一致B. 管理目的一致C. 管理职能一致D. 管理成效一致
3.下列选项不属于房屋租金评定一样平常研商的要素的是( )。A. 物业价值B. 房屋价值C. 经济效益D. 市场供求情景
4.物业租赁合同的标的物是( )。A. 房屋B. 房屋隶属设备C. 租金D. 以上均不对
5.关于物业区域分析筹划管理,下列选项不切确的是( )。A. 物业分析筹划办事的条件唯有资金和筹划人才B. 对本身筹划办事项目的提供数量要举办预测C. 提神协调同所在政府及相关部门的联系D. 尽量防止环境净化
6.下列选项不属于开展分析筹划办事项目条件的是( )。A. 资金B. 场地C. 物业办事企业自身的条件D. 政府文件
7.下列选项不属于物业消防安宁管理形式的是( )。A. 设置高素质的专群维系的消防队伍B. 谙习消防法规C. 制定完善的消防管理规章制度D. 搞好消防设备的管理
8.环境卫生属于物业管理的( )。A. 基础业务B. 专项业务C. 特色业务D. 多种筹划业务
9.物业管理消防职责主要包括( )两方面。A. 流传和演习B. 防火和灭火C. 防火和演习D. 灭火和疏散
10.物业租赁的焦点题目是( )。A. 出租人B. 承租人C. 租金D. 以上均不对

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二、多选题(共 5 道试题,想知道物业管理。共 25 分。)
1.量度物业租赁经济成果的目标有( )。A. 房屋出租率B. 租金高卑C. 租金收缴率D. 房屋完善率
2.特种物业管理的特质是( )。A. 数量绝对较多B. 办事对象不同C. 建筑形式和布局各具特质D. 管理经费由来不同
3.组成社区的基础要素包括( )。A. 必然的人口B. 必然的地域C. 管理机构D. 社区文明
4.物业环境按物业品种的不同可分为( )。A. 生活栖身环境B. 办公环境C. 商业环境D. 临盆环境
5.下列选项属于写字楼的特质的是( )。A. 建筑规模大,学会多少钱的工程必须招标。人员鸠合B. 建筑层次高,设备前辈C. 地舆位置优越,交通方便D. 运用时期散开,人员活动性大

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三、判定题(共 15 道试题,共 45 分。)
1.物业安宁管理的主要形式包括治安管理、消防管理和车辆交通管理。A. 毛病B. 切确
2.物业干净管理要实行“定人、定点、定时、定任务、定质量”。A. 毛病B. 切确
3.物业干净办事职责的原则之一是扫防维系,以扫为主。A. 毛病B. 切确
4.物业办事公司应保证写字楼外观完善整洁,零修及时率到达100%。A. 毛病B. 切确
5.电梯运转管理中产生窒碍时,要首先救护乘客出梯。A. 毛病B. 切确
6.出租方在筹划物业租赁活动前,应向房地产交往管理部门申报支付“房屋租赁许可证”。A. 毛病B. 切确
7.社区建设是一种非专业、非营利性的办事,具有行政管感性子。A. 毛病B. 切确
8.新建城区绿化用地不低于建设用地总面积的25%。A. 毛病B. 切确
9.一样平常来说,租赁和解的原则是租用规模越大、租期越长,租价和解的空间越大。A. 毛病B. 切确
10.智能化小区管理编制技术越高越好、功能越全越好。A. 毛病B. 切确
11.物业管理与社区建设既有一致性又有差同性,两者可能彼此取代。A. 毛病B. 切确
12.物业绿化包括空中绿化和空间绿化。A. 毛病B. 切确
13.依据房屋损坏的水平:按维修工程的性子:可分为小修、中修、大修和翻修。A. 毛病B. 切确
14.工业物业内的各企业单位,因运用水、电不当而给其他企业变成吃亏的,其吃亏由职守企业担当。A. 毛病B. 切确
15.物业租赁是一次经济活动,不是一种法律行为。A. 毛病B. 切确
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